• 08.12.2023

Devremülk Danışmanlık

Devremülk İptali

Devremülk iptali oldukça merak edilen konular arasında yer alır. Belirtilen tarihlerde sahip olunan gayrimenkuller için devremülk adı verilir. Direkt olarak gayrimenkul satın almak günümüzde oldukça maliyetli olmaya başlamıştır. Maddi yükümlülüklerin artan süreçler oldukları için toplumda devremülke olan ilgi artmaya başlamıştır. Özellikle yazlık gayrimenkullerde sıkça tercih edilen satın alma durumlarından biridir.

Devremülk İptali Hangi Koşullarda Geçerli?

Sadece belirli dönemlerde sahip olunacak gayrimenkuller olsa da tamamen yasal süreçlerdir. Alıcı ve satıcı arasında kurulan ortak mülkiyet hakkı sunar. Devremülk satın almak için tercih edilebilecek süre; en az 15 gün olarak belirlenmiştir. 15 günden daha fazla kullanmak isteyenler, devremülk tapusunda 15 günün katları olacak şekilde süre belirleyebilir. Hangi tarihlerde gayrimenkule sahip olunacağı, devremülk satın alma sırasında belirtilmek zorundadır.

Taşınmaz mülkiyetlerin sizin olmasını istiyorsanız devremülk satın almayı tercih edebilirsiniz. Belirli zamanlarda sahip olunacak gayrimenkuller olsa da söz konusu gayrimenkulün tam kullanımına ve tüm haklarına sahip olunur. Kanunlarda belirtilen maddeler sayesinde devremülk satın alma süreçleri resmi bir şekilde yürütülebilir. Arsa ve işyeri olarak kullanılan taşınmazlar dışındaki konut olarak kullanıma uygun gayrimenkuller üzerinden devremülk gerçekleştirilebilir.

Devremülk haklarına bakıldığında bir evi satın alırken sahip olunan haklarla aynı oldupu bilinmelidir. Devremülk tapusuna sahip kişiler; tapuyu satma, devretme, kiralama ve miras bırakma gibi haklara da sahiptir. Söz konusu haklara sahip olunabilmesi için devremülk satın alma işlemlerini resmi şekilde yürütmek zorunludur. Devremülk tapusu alarak satın alan kişi olarak çeşitli haklara sahip olabilirsiniz.

Devremülk satın alma sürecinde kanunlar doğrultusunda hareket edildiği gibi aynı şekilde devremülk iptali içinde aynı süreçler bulunur. Alıcı taraf, sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 güne kadar herhangi bir gerekçeye ihtiyaç duymadan cayma hakkına sahiptir. Ayrıca sözleşmede bulunmayan herhangi bir durum söz konusu olduğunda devremülk iptali gerçekleştirilebilir. Sözleşmeye aykırı olan durumlarda sözleşmeyi iptal etmek için 1 yıllık bir hakka sahip olunur. Devremülk alımında taksitli ya da ön ödemeli olarak ödeme gerçekleştirildiği durumlarda geçerli olan yasal haklar hakkında detaylı bilgi alınması faydalı olabilir